7 rád čo by ste mali vedieť skôr ako sa pustíte do predaja Vašej nehnuteľnosti

Poradíme Vám v 7 jednoduchých krokoch ako správne inzerovať nehnuteľsnosť s úspešným predajom… 

1. AKO INZERUJETE VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ

Máte cez realitnú spoločnosť na internete inzerát na predaj vašej nehnuteľnosti?

Ponúkate vašu nehnuteľnosť cez viaceré realitné kancelárie?

Čo očakávate od všetkých realitných kancelárií?

Máte prehľad o tom ako jednotlivé kancelárie prezentujú vašu nehnuteľnosť?

Nedarí sa vám predať vašu nehnuteľnosť?

2. ČO BY STE MALI SPRAVIŤ INAK?

Pri predaji vašej nehnuteľnosti si treba vážne rozmyslieť ako ju chcete predávať.

Nepredávať súkromne so všetkými rizikami s tým spojenými.

Predávajte pomocou exkluzívnej spolupráce len s jednou realitnou kanceláriou.

Nepredávajte cez neexkluzívnu spoluprácu kedy vás určite postupne oslovia všetky realitné kancelárie z vášho okolia.

 

3. ČO MÔŽE SPÔSOBIŤ SPÔSOBIŤ VAŠE ROZHODNUTIE O NEEXLIZÍVNEJ ZMLUVE?

Pri tejto forme spolupráce si je veľká časť realitných maklérov vedomá že pokiaľ danú nehnuteľnosť nepredajú oni, bude to pre neho strata vzácneho času a niekedy ale aj peňazí.

Vo väčšine prípadov pre rýchly predaj vašej nehnuteľnosti sa môže stať, že makléri nespravia nič naviac čo ich môže stáť finančné prostriedky alebo aj ich vzácny čas.

Môže sa tiež stať že zámerne kancelária zatají niektoré základné informácie o vašej nehnuteľnosti alebo jej benefity, ktoré by vám vašu nehnuteľnosť pomohli predať skôr.

Fotky sú neatraktívne a fotené narýchlo.

Pri inzeráte chýbajú základné informácie ktoré si ani on sám nezistil, keďže jeho čas je „vzácny“.

Najhorším prípadom je keď si realitný maklér niektoré údaje vymyslí alebo ich len odhadne, po prípade len odpíše od konkurencie.

Vašu nehnuteľnosť zavesia na realitné portály a tá je na každom portáli ponúkaná niekoľkokrát.

 

4. AKÉ SÚ VÝSLEDKY A DOPADY NEEXKLUZÍVNEJ ZMLUVY? 

Rôzne mätúce informácie ktoré uvádzajú rôzne kancelárie o vašej nehnuteľnosti (napr. rôznu úžitkovú plochu, zastavanú plochu a plochu pozemku.

Rôzne ceny vašej nehnuteľnosti

Potenciálny kupec na základe mylných a nedostatočných informácií nechcene navštívi vašu nehnuteľnosť.

Nezáujem o kúpu takto prezentovanej nehnuteľnosti.

Častokrát zbytočne realizované obhliadky.

Neaktuálnosť inzerátov.

Nejasné pravidlá sprostredkovania.

 

5. ČO BY STE TEDA MALI SPRAVIŤ?

Odporúčame predávať prostredníctvom exkluzívnej spolupráce.

Pripravte si radšej všetky informácie o vašej nehnuteľnosti vopred sami.

Naaranžujte si vašu nehnuteľnosť, poprípade sa dohodnite s realitnou kanceláriou.

Kontrolujte si inzerát hneď po zverejnení.

Kľudne trvajte na prednostnom odsúhlasení inzerátu z vašej strany pred jeho samotným uverejnením na realitných serveroch.

Radíme vám tiež si pripraviť pôdorys.

 

6. ČO MÔŽETE ZÍSKAŤ PRI EXKLUZÍVNEJ FORME SPOLUPRÁCE? 

Všetko pre to aby sa vaša nehnuteľnosť predala čo najrýchlejšie, skôr než vyprší platnosť zmluvy.

Realitná kancelária by mala zabezpečiť svoje služby najlepšie ako vie.

Príprava vašej nehnuteľnosť na predaj.

Za to že ste svoju nehnuteľnosť zverili na určitý čas výhradne do rúk danej realitnej kancelárie pýtajte si niečo viac než je bežné pri neexkluzívnej spolupráci (inzercia, spracovanie zmlúv, pomoc s prepisom energií).

Prezentácia vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni so všetkým čo k tomu patrí.

Profesionálne fotografie so zameraním na výhody vašej nehnuteľnosti.

Pútavý a presný popis nehnuteľnosti.

Pôdorys alebo 3D návrh vašej nehnuteľnosti v elektronickej forme.

VIDEO obhliadku, ktorá za vás ukazuje vašu nehnuteľnosť 24 hodín 7 dní v týždni.

Profesionálne vedené osobné obhliadky zamerané na potreby konkrétneho kupujúceho.

 

7. UISTITE SA, ŽE SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ ZVERUJETE PROFESIONÁLOM! 

Bohužiaľ v niektorých realitných kanceláriách je rozdiel v prezentácií medzi neexkluzívnou a exkluzívnou formou spolupráce.

Obráťte sa na skutočného profesionála.

Správne sa rozhodujte.

 

TRNAVA REALITY…    PLNÍME SNY O VAŠOM BÝVANÍ