MADUNICE

TRNAVA REALITY zabezpečovalo sprostredkovanie predaja rodinných domov pre svoju dcérsku firmu TC Invest, s.r.o.

Na predaj boli komfortné a moderné novostavby 4-izbových rodinných domov, aj pre náročného klienta v obci Madunice.

UVÁDZACIE CENY OD 143.000,-EUR

Rodinné domy sa nachádzajú v novej obytnej zóne pri lesoparku vo vyhľadávanej a kľudnej časti obce Madunice.

ZAČIATOK VˇYSTAVBY – Zima 2019 (výstavba začala)
DOKONČNEI VÝSTAVBY – Leto 2020

Rodinné domy sa dodávajú v tzv. štádiu „HOLODOM“ + možnosť dokončenia na kľúč

Predmet dodania stavby:

*HRUBÁ STAVBA RD*
– Základová (železobetónová) doska
– Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla + zateplenie 15 cm fasádny polystyrén + fasáda vo farebnej úprave podľa klientov
– Priečne murivo o hrúbke 12,5 cm porfix
– Okná 6 komorový rám plastové s 3 sklom v najvyššej energetickej triede(farebné prevedenie biele z vnútra
– antracit z vonku)- Vstupné dvere 6 komorový rám plastové s 3 sklom v najvyššej energetickej triede(farebné prevedenie biele z vnútra
– antracit z vonku)- Stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36cm + zateplenie na streche polystiren
– Stropy – sadrokartón + parozábrana
– Napojenie stavby na siete (elekrtika, plyn, voda a kanalizácia)
– Bleskozvod

*DODANIE VNÚTORNÝCH INŠTALÁCIÍ*
– Vodné podlahové vykurovanie + plynový kondenzačný kotol Buderus + zásobníkom na teplú vodu (závesný na stenu)
– Rozvody elektroinštalácie + zásuvky a vypínače (Legrand)
– Rozvody vykurovania, vody, odpadu
– Predpríprava kabeláže na TV a internet (optický kábel)
– Poter v celom dome- Vnútorné sadrové omietky v celom dome (okrem kúpelne a WC)
– Vnútorné vápenno cementové omietky pod obklad do kúpelne a WC
– Základný náter stien a stropov na bielo v celom dome (okrem kúpelne a WC)

*EXTERIÉR*
– Príjazdová komunikácia zo zámkovej dlažby
– Parkovaice státie pre tri motorové vozidlá
– Terasa betónový podklad za domom – pripravená na pokládku dlažby
– Terénne úpravy pozemku – vyrovanie
– Oplotenie za príplatok – podľa dohody

OSTATNÉ
– Revízne správy
– Komplet dokumentácia pre kolaudáciu

TECHNICKÉ PARAMETRE:
– VEĽKÁ „úžitková“ rozloha domu 115m2
– Zastavaná plocha domu je cca 145m2
– Veľkosť pozemkov cca 350m2 + možnosť rozšírenia na 700m2 za príplatok 5.000,-Eur

– REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú maximálne 80,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou.
– Absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov
– Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla + zateplenie 15 cm fasádny polystyrén- Priečne murivo o hrúbke 12,5cm tehla + sadrové omietky
– Okná 6 komorový rám plastové biele s 3 sklom v najvyššej energetickej triede
– Strešné stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm + 15cm polystirén, stropy- sadrokartón
– Plynové podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol Buderus
– Napojenie stavby na siete (elekrtika, plyn, voda a kanalyzácia), – Možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode

POPIS MIESTNOSTÍ:
*PRÍZEMIE* = 58,05m2

– vstupná chodba, zádverie – 7,58m2

– chodba  – 3,55m2

– schodisko 4,68m2

– technická miestnosť (komora)  – 1,54m2

– kúpeľňa a WC – 2,46m2

– kuchyňa + jedáleň + obývacia izba  – 33,7m2- terasa – 15m2 + (možnosť zväčšiť)

*POSCHODIE* = 56,9m2

– detská izba č.1  – 13,22m2

– detská izba č.2  – 13,30m2

– spálňa  – 11,32m2

– kúpelňa + WC  – 7,48m2

– chodba 6,9m2

– schodisko 4,68m2

Lokalita je obľúbená aj vďaka výbornému prístupu do centra Hlohovca, Piešťan, Trnavy a Nitry.
Domy sú 4 izbové s technickou miestnosťou, kúpeľnou, 2X WC kúpeľňou.
Pred výstavbou rodinných domov je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klieta.
Veľkou výhodou domov je, že na ich výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + plynové podlahové kúrenie a veľa ďalšieho…)
V obci je výborná občianska vybavenosť, futbalové ihriská, detské ihriská, ZŠ, potraviny, autobusová zastávka… (info na madunice.sk).